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Produktions- und Lagerhallen in Gerhardshofen

  • BPA_Fahne_2019_Newcomer

Objekt:

externe ObjnrYF-1498

Grundstücksgröße10.668 m²

Kaltmiete3 €
Provision2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)

Lage:
91466 Gerhardshofen

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Objektbeschreibung:

Die beheizten Produktions- und Lagerhallen mit insgesamt ca. 4.000 m² Nutzfläche bieten viel Platz und Potenzial zur Verwirklichung verschiedenster Nutzungen.
Das Ursprungsgebäude wurde im Jahr 1979 erbaut und bis 1997 auf vier Hallen erweitert.

Das Objekt steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 10.668 m².
Vor den Hallen befindet sich ein Parkplatz mit ca. 30 Pkw-Stellplätzen.
Auf der Ost-Seite des Gebäudes sind vier Rolltore angeordnet, die eine ebenerdige Zufahrt ermöglichen.
Die lichte Höhe der Hallen beträgt ca. 4,0 m.

Der Verwaltungstrakt mit einer Fläche von 110 m² beinhaltet drei helle große Büroräume.
Dazu gehören mehrere separate Toiletten, eine Küche sowie ein angrenzender Wintergarten.
Die Deckenhöhe in den Büroräumen beträgt ca. 2,6 m.

Baubeschreibung:
- Fundamente: Streifen- und Einzelfundamente
- nicht unterkellert
- Außenwände: Mauerwerk und Stahltrapezblech
- Brandwände: Mauerwerk, Gasbeton F90
- Böden: Industriestrich auf Stahbetonplatte
- Tragwerk des Daches: Stahlbinder
- Dachhaut: Isolierpaneel und Stahltrapezblech
- Fenster: Kunststoff- / Aluminiumfenster
- Tore: Sektionaltore mit Schlupftüren

Teilflächen sind nach Absprache mietbar.

Der monatliche Netto-Mietpreis beträgt 3 € pro Quadratmeter.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2028

Lagebeschreibung:

Industriegebiet Rosenbühl - Am Steinbruch 3, 91466 Gerhardshofen
Verkehrsanbindung: Bundesstrasse B470 3 km, Autobahn A3 Erlangen West 20 km
Verkehrsinfrastruktur: Flughafen Nürnberg 35 km, DB-Bahnhof Neustadt a. d. Aisch 10 km

Ausstattung:

- Objekt flexibel nutzbar
- Parkplatz mit ca. 30 Stellplätzen
- großes helles Büro
- angrenzender Wintergarten
- Bürofläche ca. 110 m²
- getrennte Toiletten
- Küche mit EBK
- Deckenhöhe im Büro: ca. 2,6 m

- drei große Produktionshallen
- vier Sektionaltore mit Schlupftüren und ebenerdigen Zufahrten
- lichte Höhe der Hallen: ca. 4,0 m
- Sozialräume und WC-Anlagen
- Beleuchtung überwiegend LED
- ausreichend Stromkapazität vorhanden
- Druckluft verfügbar

Heizung:
- Warmluftheizung in den Hallen
- Heizkörper in den Büros und Sozialräumen
- Öltank - 30.000 Ltr.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2028
Endenergieverbrauch: 48 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Sonstiges:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 48.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers,
für die wir keine Gewähr übernehmen.
Der Mieter verpflichtet sich an Yannick Frank, RE/MAX Solutions, eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach Vertragsabschluss zu leisten.
Mietpreis und Kaution unter Vorbehalt der Nutzungsart und eventueller Mietersonderwünsche.
Besichtigung nach Absprache, ausschließlich über unser Büro.

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Ihr Ansprechpartner

Yannick Frank

RE/MAX Solutions
91074 Herzogenaurach

Telefon: 09132/75083-22
Mobil: 0171/5880204
Fax: 09132-75083-28
yannick.frank@remax.de www.remax-solutions.de

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