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Gepflegtes und großzügiges Zweifamilienhaus

  • Süd-Ansicht
  • Ost-Ansicht
  • Nord-Ansicht
  • Doppelgarage
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG

Objekt:

externe ObjnrYF-1500

Wohnfläche236 m²
Nutzfläche164 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Grundstücksgröße734 m²

Kaufpreis425.000 €
Provision3,57 % (inkl. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis

Lage:
91463 Dietersheim

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Objektbeschreibung:

Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1996 massiv erbaut und liegt in einer ruhigen Stichstraße in Dietersheim. Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet.

Die Wohnung im Obergeschoss beinhaltet eine Diele, zwei helle Schlafräume, ein großzügiges Wohnzimmer, einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine große Küche sowie ein Esszimmer. Das Esszimmer wird derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt.

Die Erdgeschosswohnung besteht aus einer Diele, drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einer Küche mit Speisekammer sowie einem großen Esszimmer.

Das Haus ist voll unterkellert.
Zu jeder Wohnung gehören jeweils zwei große Kellerräume.
Ausreichend Platz für Waschmaschinen und Trockner bietet ein weiterer gemeinschaftlich genutzter Raum.

Zum Haus gehört eine große Doppelgarage.

Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu schützen,
haben wir auf Innenbilder verzichtet.
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage.
Wir werden Sie dann baldmöglichst kontaktieren.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Klasse: E

Lagebeschreibung:

Dietersheim ist eine Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken. Die Kreisstadt Neustadt an der Aisch mit ca.12.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Alle Schultypen befinden sich im Ort wie auch Kindergärten, alle Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote und Vereine.
Die medizinische Versorung ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen und das Krankenhaus der Stadt gewährleistet.
Verkehrsmäßig liegt Neustadt a.d.Aisch sehr günstig durch die Nähe zur B 8 und die A3 und A7.
Auch per Bahn ist Neustadt sehr gut zu erreichen.

Ausstattung:

Dachgeschosswohnung:
- Diele
- großzügiges Wohnzimmer
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- zwei Schlafzimmer
- große Küche
- Esszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- zwei Kellerräume
- gem. Wasch-/Trockenraum

Erdgeschosswohnung:
- Diele
- drei Schlafzimmer
- geräumiges Wohnzimmer
- große Küche
- Speisekammer
- Esszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- zwei Kellerräume
- gem. Wasch-/Trockenraum

Sonstiges:
- voll unterkellert
- große Doppelgarage
- Heizung: Öl-Zentral
- TV: Sat.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.06.2028
Endenergieverbrauch: 147 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Heizöl

Sonstiges:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers,
für die wir keine Gewähr übernehmen.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Yannick Frank, RE/MAX Solutions, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage. Wir werden Sie dann baldmöglichst kontaktieren.

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Ihr Ansprechpartner

Yannick Frank

RE/MAX Solutions
91074 Herzogenaurach

Telefon: 09132/75083-22
Mobil: 0171/5880204
Fax: 09132-75083-28
yannick.frank@remax.de www.remax-solutions.de

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