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Exclusive Villa mit Pool im Südwesten von Ingolstadt.  Top ­Ausstattung. 

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Objekt:

externe ObjnrJR798

Wohnfläche350 m²
Anzahl Zimmer8
Grundstücksgröße950 m²

Kaufpreis1.900.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.

Lage:
85051 Ingolstadt

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Objektbeschreibung:

Absolute Traumvilla in bester Süd ­ Westlage von Ingolstadt. Komplett renoviertes Haus !! Alarm ­ Anlage ­ Kameras Videoüberwachung. 8 Zimmer. Großes Bad mit barrierefreier Großdusche.  Gäste Apt. mit zusätzlichem neuem Duschbad. Gäste WC. Doppelseitiger Kamin. Englische und französische Kaminverblendung. Parkett und Marmor Böden.  Doppelgarage. Davor Platz für 4 Autos. Beheizbarer Swimmingpool. Die Reinigung des Pools wird per Roborter erledigt.  Traumhaft angelegter Garten, sehr aufwendige Bepflanzung.  Große Terrasse mit Markise, sowie überdachter Terrasse.  Wintergarten mit zusätzlichem Kamin. Marmorböden.  Hochwertige Internorm Kunststoff ­ Fenster. Eingangsbereich mit massiven Alu ­ Elementen.  Die energiesparende Heizung wurde 2013 erneuert. Das beheizbare Dach wurde ebenso komplett erneuert. Hobbyraum, Wellnessbereich. Sauna.  Überzeugen Sie sich selbst !

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Klasse: D

Lagebeschreibung:

Div. SB Märkte, Bank, Apotheke, Schulen in nächster Nähe. 5 Min. zum Hauptbahnhof. 10 Min. zur Stadtmitte.

Ausstattung:

Sonstiges:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2024.
Endenergiebedarf beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Ihr Ansprechpartner

Konrad Martiny

RE/MAX Wohnglück
91809 Wellheim / Konstein

Telefon: 0906.99984710
Mobil: 0176-10298117
Fax: 08427-988549
konrad.martiny@remax.de www.remax-wohnglueck.de

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