Zurück zur Übersicht

*DLG - Großzügiges und sehr gepflegtes Reihenhaus mit Traumgarten*

  • Terrasse
  • Außenansicht
  • Diele EG
  • Einbauküche
  • Essen
  • Wohnen
  • Aufgang OG
  • Schlafen OG 1
  • Diele OG
  • Schlafen OG 2
  • Bad OG
  • Schlafen OG 3
  • Aufgang DG
  • DG 1
  • DG 2
  • Garten
  • Grundriss_UG
  • Grundriss_EG
  • Grundriss_OG
  • Grundriss_DG

Objekt:

externe ObjnrZV411925

Wohnfläche150 m²
Nutzfläche59 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Grundstücksgröße294 m²

Kaufpreis375.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.

Lage:
89407 Dillingen

Expose ausdrucken
Karte und Umgebung

Weitere Immobilien dieses Maklers

Weitere Immobilien dieses Büros

Ihre Kontaktanfrage

Vorname*:
Nachname*:
Firma:
PLZ*, Ort*:
Straße*:
Telefon*:
Telefax:
Email*:
Ihre Nachricht:
Sicherheitsabfrage:   d27q6q
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.
    
Objektbeschreibung:

Wir freuen uns Ihnen diese sehr ruhig gelegene Immobilie in Dillingen präsentieren zu dürfen. Das sehr gepflegte und liebevoll gestaltete Reihenmittelhaus mit großzügiger Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen.

Durch den Windfang mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in die schön geflieste Diele mit Zugang zum Treppenhaus und zum Wohn- / Essbereich. Dieser besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und Zugang zur gepflegten Einbauküche mit modernen Elektrogeräten. Durch das Wohnzimmer kommen wir auf die überdachte Terrasse mit Markise und den sehr liebevoll angelegten und eingewachsenen Garten mit Gartenlaube. Hier fühlt sich absolut jeder wohl!

Im Obergeschoss liegen die drei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon und ein Bad mit Dusche, Badewanne, WC. Das darüber liegende Dachgeschoss wurde erst im Zuge der Kernsanierung 2014 komplett ausgebaut und bietet 2 weitere Schlafzimmer, davon eines mit eingebauter Küche sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Das ausgebaute Dachgeschoss kann somit als Gäste- oder Jugendzimmer oder auch als Büro genutzt werden.

Das Haus ist voll unterkellert und es stehen 2 große Kellerräume, 1 Waschküche mit Außenzugang zum Garten und ein Heizungs- und Technikraum zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Klasse: E

Lagebeschreibung:

Die Immobilie liegt absolut ruhig in einem begehrten Wohngebiet in Dillingen an der Donau. Die Kreishauptstadt bietet gute Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Läden.

Hier finden Sie schnell erreichbar ein Krankenhaus und ein vielfältiges Angebot an verschiedenen Arztpraxen. Im Zentrum von Dillingen befinden sich alle Schulen (Haupt- u. Realschule, Gymnasium) und Kindergärten.

Ausstattung:

- 2014 Kernsanierung
- 2014 komplett ausgebautes Dachstudio
- 2018 Modernste Kunssttoffenster mit 3-fach-Verglasung
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- 2 Bäder
- separater Kellerausgang in den Garten
- Terrasse mit Pergola
- eigene Garage
- Gartenlaube

Angaben zum Energieausweis:
EnEV gültig bis 10.06.2029
Art des EnEV: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 148,90 kWh
Baujahr der Immobilie :1976
Effizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger: Öl

Sonstiges:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 148.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Haben wir Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt oder haben Sie noch weitere Fragen? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie mich an!

Impressum:

RE/MAX Donauwörth
Andreas Kock
Selbständiger Immobilienmakler
Reichsstraße 3
86609 Donauwörth
Tel: 0906 99984710
Mobil: 0176.84408625
Steuer-ID: DE 173772987
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C nach GewO - erteilt durch Landratsamt Dillingen

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl.der gesetzlichen MwSt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein dürfen.

Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax..
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Karte und Umgebung:

Weitere interessante Objekte:

Ihr Ansprechpartner

  • Andreas Kock

Andreas Kock

RE/MAX Wohnglück
86609 Donauwörth

Telefon: 0176.84408625
Mobil: 0176.84408625
Fax: 0906.99984711
andreas.kock@remax.de

Anfrage versenden