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*Schön geschnittenes Baugrundstück mit Altbestand - Ideal für Augsburg/München-P ...

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Objekt:

externe ObjnrRJ204

Grundstücksgröße820 m²

Kaufpreis355.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt.

Lage:
86462 Langweid

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Objektbeschreibung:

Sehr schön geschnittenes und sonniges Baugrundstück mit perfekter Verkehsanbindung in Langweid am Lech. Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaut, Baujahr ca. 1950.

Das Haus ist teilunterkellert und ist in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand. Neben dem Gebäude befindet sich eine Garage in Massivbauweise.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Landweid am Lech liegt rund 15 km nördlich von Augsburg. Es besteht eine sehr gute Anbindung durch die Bundesstrasse 2 / A8 sowie an die Bahnlinie Nürnberg-Donauwörth-Augsburg-München (Bayerntakt). Den Bahnhof Langweid erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten!! Das Objekt ist somit optimal für Pendler nach Augsburg oder München geeignet.

Die moderne und aufstrebende Gemeinde mit rund 8.000 Einwohnern bietet ihren Bewohnern neben neu angesiedelten Einkaufsmärkten ein breites Spektrum an Ärzten, Zahnärzten und weiteren Diensten des Gesundheitssektors. Es stehen weiterhin mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule zur Verfügung.

Im benachbarten Gersthofen befindet sich ein modernes Schul- und Sportzentrum mit Realschule und Gymnasium. Der Lech mit seinen endlosen Spazier- und Radwegen bieten ein vielfältiges Naherholungs- und Freizeitangebot. Eine Wohnung in dieser Lage bietet urbanes Wohnen mit viel Lebensqualität.

Ausstattung:

- Baugrundstück
- ca. 820 qm
- Ruhige Ortsrandlage
- Optimale Verkehrsanbindung

Sonstiges:

Haben wir Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt oder haben Sie noch weitere Fragen? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie mich an!

Impressum:

RE/MAX Donauwörth
Andreas Kock
Selbständiger Immobilienmakler
Reichsstraße 3
86609 Donauwörth
Tel: 0906 99984710
Mobil: 0176.84408625
Steuer-ID: DE 173772987
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C nach GewO - erteilt durch Landratsamt Dillingen

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl.der gesetzlichen MwSt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax..
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

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Andreas Kock

RE/MAX Wohnglück
86609 Donauwörth

Telefon: 0176.84408625
Mobil: 0176.84408625
Fax: 0906.99984711
andreas.kock@remax.de

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