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Zwei Häuser mit großer Halle, Garten und zahlreichen Lagermöglichkeiten zu Wohn- oder Gewerbezwecken. Photovoltaik mit 33 + 13 kwp

Objektnummer
SC163

Preise

Kaufpreis
360.000,00 EUR
Stellplatzmiete Garage
0,00 EUR
verfügbar ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
275 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
1.254,00 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
10
Anzahl separates WC
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Garage
1
Freiplatz
1

Objektbeschreibung

Das Anwesen besteht aus zwei Wohnhäusern und einer Halle. Das westliche Haus mit circa 140 m², besteht aus zwei Gebäudeteilen, ursprünglich von Anfang der 50er Jahre mit einem Anbau von 1982 der als Praxisräume (Nachtspeicherheizung) genutzt wird. Das restliche Haus hat Ofenheizung mit zentraler Ölversorgung. Das mittlere Haus mit circa 95 m², wurde ab 1994 errichtet. Im EG Öl-Zentral-Heizung, Garage mit Geräteraum, Treppe und ein Kinderzimmer. Im OG 2 Schlafzimmer, Wohnraum mit offener Küche und Bad. Die Halle mit circa 225 m² Nutzfläche und großem Tor wurde 2012 errichtet. 2012 wurde auf der Halle und den westlichen Häusern eine Photovoltaik Anlage mit 46 kwp Leistung in Betrieb genommen. Diese Kann für zusätzlich 100.000 € übernommen werden. Ein Garten mit Obstbäumen befindet sich neben der Halle. Das Anwesen eignet sich zu Wohn- und/oder Gewerbezwecken.

Ausstattung

Das ältere Gebäude im Westen hat in einigen Räumen modernisierungsbedarf. Die Praxisräume sind gepflegt und sind auf neuem Stand. Das mittlere Gebäude ist sehr gepflegt und auf neuem technischem Stand. Die Halle ist neuwertig und erlaubt Handwerkern oder Bastlern mannigfache Nutzungsmöglichkeiten. Im Hofbereich steht noch ein geräumiges Gartenhaus aus Holz. Der große Hof bietet zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge.

Lage

Ehringen ist ein Ortsteil des Marktes Wallerstein im Landkreis Donau-Ries in Bayern. Nur circa 4 km nördlich der historischen Altstadt von Nördlingen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 175.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist F. Allgemeine Datenschutzerklärung Durch die Nutzung unserer Website erklären Sie sich mit der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung von Daten gemäß der nachfolgenden Beschreibung einverstanden. Unsere Website kann grundsätzlich ohne Registrierung besucht werden. Dabei werden Daten wie beispielsweise aufgerufene Seiten bzw. Namen der abgerufenen Datei, Datum und Uhrzeit zu statistischen Zwecken auf dem Server gespeichert, ohne dass diese Daten unmittelbar auf Ihre Person bezogen werden. Personenbezogene Daten, insbesondere Name, Adresse oder E-Mail-Adresse werden soweit möglich auf freiwilliger Basis erhoben. Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte. Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Erlaubnis nach §34c GeWO - erteilt durch das Landratsamt Eichstätt. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl.der gesetzlichen MwSt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Hinweis zum Geldwäschegesetz: http://www.remax-wohnglueck.de/geldwaeschegesetz.xhtml Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax.. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax.. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Nicht notwendig
  • Baujahr
    1994
  • Gültig bis
    25.08.2028
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Ja

    Ansprechpartner

    Herr
    Konrad, Martiny
    Tel.: 0906.99984710

    Dokumente

     

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