Villenähnliches Haus im Apennin, Bardi, Parme, Emilia-Romagna

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine prestigeträchtige Villa mit gut 162 Quadratmetern Wohnfläche am Rande der Marktgemeinde Bardi, mit klassischem, aber zeitgemäßem Charakter, dank der Eleganz der perfekt miteinander verbundenen Räume. Die auf der Seite eines Vorgebirges gelegene Villa scheint sich in einem sehr privaten Garten von etwa 700 Quadratmetern zu befinden, der vollständig eingezäunt, aber mit zwei Eingängen ausgestattet ist und nur von den Bewohnern genutzt werden kann. Das leuchtende Grün, das das Haus bedeckt, steht im Kontrast zum intensiven Blau des Himmels, zu dem sich das gesamte Grundstück erstreckt. Umgeben von einheimischer Vegetation, mit Blick auf die Burg, bietet sich ein Blick auf das Val Ceno und das Val Noveglia, soweit das Auge reicht, auch wenn die absoluten Protagonisten zweifellos die Festung und der rote Jaspisfelsen sind, auf dem sie errichtet ist. An einem der renommiertesten Orte im toskanisch-emilianischen Apennin verfügen wir über eine Lösung mit klassischem Gepräge.

Ausstattung

INNENAUSSTATTUNG Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen; Wenn man die Stufen außerhalb des Gebäudes hinaufsteigt, erreicht man die größte Wohnung im zweiten Stock und gelangt direkt in den Flur des Wohnbereichs, wo sich auf der linken Seite das Esszimmer befindet, das direkt mit der Küche verbunden ist und über eine sehr gemütliche Terrasse verfügt; Rechts das Wohnzimmer und gegenüber, durch eine elegante Glastür, der Flur, der zum Schlafbereich führt, der aus zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer besteht. Im ersten Stock, mit separatem Eingang, aber dennoch durch eine Innentreppe verbunden, befindet sich die kleinste Wohnung, bestehend aus: einem Doppelzimmer mit direktem und unabhängigem Zugang von außen, einem Badezimmer mit Dusche und einem zweiten Raum, der jetzt als Büro genutzt wird Es verfügt über einen unabhängigen Zugang von außen. Die Nebenräume sind dem Erdgeschoss gewidmet, wie zum Beispiel: die beiden Garagenräume und die komfortablen Keller. AUSSENBEREICHE Das etwa 700 m² große Grundstück umfasst die gesamte Villa: Ein Teil wird als Garten genutzt, während ein anderer gefliester Teil an der Vorderseite des Grundstücks nicht nur als Terrasse dient, ideal für die Einrichtung eines Entspannungsbereichs, sondern auch als ein Parkplatz. Der mit Rasen bepflanzte Teil erstreckt sich bis zur Rückseite und an den Seiten des Gebäudes, auf steilem Gelände, immer erhöht gegenüber dem Straßenniveau, und im Inneren gibt es: Rosen, Glyzinien, Parfüme, bunte Blumen und Kletterpflanzen. Im ersten Stock finden wir außerdem eine große, mit einer praktischen Markise überdachte Terrasse, die direkt mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist und sich ideal zum Genießen von Mittag- und Abendessen mit den typischen Produkten dieses reichen Tals eignet.

Lage

LAGE Die mittelalterliche Marktgemeinde Bardi liegt im oberen Teil des Val Ceno am Rande der Region Emilia Romagna nahe der Grenze zu den Regionen Ligurien und Toskana. In der Nähe erreichbar: Parma, Kulturstadt 2020 2021; Piacenza; Salso Maggiore, Fidenza, Castell'Arquato und weniger als 2 Stunden mit dem Auto „die Riviera“ in Sestri Levante oder dem Zentrum von Mailand. Die Autobahn Cisa (A15) mit der Ausfahrt Fornovo di Taro ist nur 30 Kilometer entfernt und dank dieser Verbindung ist es möglich, ganz Norditalien bequem zu erreichen. In der Umgebung gibt es viele sportliche Aktivitäten: Reiten, Trekking, Mountainbiken, Jagen und Angeln.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.6.2032. Endenergieverbrauch beträgt 234.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist F. Allgemeine Datenschutzerklärung Durch die Nutzung unserer Website erklären Sie sich mit der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung von Daten gemäß der nachfolgenden Beschreibung einverstanden. Unsere Website kann grundsätzlich ohne Registrierung besucht werden. Dabei werden Daten wie beispielsweise aufgerufene Seiten bzw. Namen der abgerufenen Datei, Datum und Uhrzeit zu statistischen Zwecken auf dem Server gespeichert, ohne dass diese Daten unmittelbar auf Ihre Person bezogen werden. Personenbezogene Daten, insbesondere Name, Adresse oder E-Mail-Adresse werden soweit möglich auf freiwilliger Basis erhoben. Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte. Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler) Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Rechtlicher Hinweis Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Hinweis zum Geldwäschegesetz: http://www.remax-wohnglueck.de/geldwaeschegesetz.xhtml Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax.. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Ausweisart

Nicht notwendig

Gültig bis

14.06.2032

Beispielausgaben