Villa im Apennin, Bardi, Parme, Emilia-Romagna

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Villa in einem Wald aus jahrhundertealten Zedern an, einem kleinen privaten Park, der vollständig eingezäunt und mit verschiedenen Eingängen ausgestattet ist, die nur von den Bewohnern genutzt werden können. Das Anwesen liegt etwa 400 m vom historischen Zentrum von Bardi entfernt, die Umgebung bietet jedoch Intimität und schnelle Anbindung an die Hauptstraßen. Neben 440 m2 Nutzfläche verfügt das Anwesen auch über 2400 m2 komplett eingezäunten Garten. Die Villa mit den luxuriösen Linien und Ausführungen der 60er Jahre ist immer noch sehr elegant. Im Inneren sind die Räume mit hochwertigen Materialien ausgestattet, vom Holz der maßgefertigten Möbel über Terrakotta bis hin zu den Fliesen, die die Böden und Wände charakterisieren und die Luft den Duft des toskanisch-emilianischen Apennins atmen lassen.

Ausstattung

INNENAUSSTATTUNG Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, das Haupthaus befindet sich jedoch im Zwischengeschoss mit 150 m² Gewerbefläche. Über vier Stufen gelangen Sie vom hinteren Garten des Gebäudes in den Flur des Wohnbereichs. Rechts vom Eingang finden wir: ein erstes Badezimmer; Die große Wohnküche mit Doppelbelichtung, die mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden ist, verschmolz zu einem großen Raum. Der Raum wird durch einen imposanten Kamin und den langen Panoramabalkon an der Vorderseite des Gebäudes mit Blick auf die majestätische mittelalterliche Festung bereichert. Im Schlafbereich: vier Schlafzimmer, drei Doppel- und ein Einzelzimmer, sowie ein zweites Badezimmer vervollständigen die Wohnung. Im Keller von 140qm finden wir eine Doppelgarage; Wäscherei; zentraler Endpunkt; Badezimmer und weitere Räume, die in ein weiteres Haus mit unabhängigem Zugang auf der Seite des Hauses umgewandelt werden könnten, die direkt mit dem Außengarten verbunden ist. Das 140 m² große Dachgeschoss, so groß wie die gesamte Fläche des gesamten Gebäudes, wird derzeit als Dachgeschoss genutzt, die Höhen bieten jedoch die Möglichkeit, einen zusätzlichen Wohnteil zu errichten. AUSSENBEREICH Der Park, der die Villa umgibt, erstreckt sich über etwa 2400 Quadratmeter und ist sehr gepflegt. Von hier aus stechen majestätische Kiefern und Zedern sowie Büsche mit einheimischen Pflanzen und Blumen hervor. Sowohl außerhalb des Anwesens als auch im Inneren, in der Nähe des majestätischen Eingangstors, finden wir einen speziellen Parkplatz und den nötigen Platz, der mit Sofas und Sesseln ausgestattet ist, um völlige Entspannung zu gewährleisten.

Lage

LAGE Das Objekt befindet sich am Rande von Bardi, nicht weit vom Orthozentrum entfernt, das auch bequem zu Fuß erreichbar ist. Alle wesentlichen Dienstleistungen wie; Gesundheitsversorgung, Postämter, Schulen: Grund- und Mittelkindergärten, Tankstellen, Banken, Bars und Restaurants sind tatsächlich bequem zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde Bardi liegt am Hang des Monte Crodolo und ist eine der größten in der Emilia Romagna. In ihrem Inneren finden wir Wasserfälle, zahlreiche Bäche, flache, hügelige und bergige Flächen, die dem gesamten Val Ceno ein Landschaftserbe von größter Bedeutung verleihen. Bardi ist ein altes Dorf langobardischen Ursprungs voller Kirchen, Pfarrkirchen und antiken Überresten. Von erheblicher Bedeutung sind auch die künstlerischen Meisterwerke, die an diesem magischen Ort aufbewahrt werden, eines von vielen „La Pala“, eine kostbare Tempera auf Tafel von Parmigianino aus dem Jahr 1521. Dank der strategischen geografischen Lage sind wir am idealen Ausgangspunkt, um alles zu erreichen die begehrtesten Orte in der Emilia Romagna, Ligurien und der Toskana. Die Cisa-Autobahn (A 15) ist nur 30 km von der Unterkunft entfernt, während die nächsten Bahnhöfe etwa 35 Autominuten entfernt sind.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch beträgt 570.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist G. Allgemeine Datenschutzerklärung Durch die Nutzung unserer Website erklären Sie sich mit der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung von Daten gemäß der nachfolgenden Beschreibung einverstanden. Unsere Website kann grundsätzlich ohne Registrierung besucht werden. Dabei werden Daten wie beispielsweise aufgerufene Seiten bzw. Namen der abgerufenen Datei, Datum und Uhrzeit zu statistischen Zwecken auf dem Server gespeichert, ohne dass diese Daten unmittelbar auf Ihre Person bezogen werden. Personenbezogene Daten, insbesondere Name, Adresse oder E-Mail-Adresse werden soweit möglich auf freiwilliger Basis erhoben. Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte. Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler) Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Rechtlicher Hinweis Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Hinweis zum Geldwäschegesetz: http://www.remax-wohnglueck.de/geldwaeschegesetz.xhtml Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax.. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Ausweisart

Nicht notwendig

Beispielausgaben