Schönes Landhaus-Hotel mit Kegelbahn und großem Grundstück

Objektbeschreibung

Das ursprünglich 1950 erbaute Landhaus-Hotel Assos in Asbach-Bäumenheim wurde im Jahr 2005 umfassend modernisiert und umgebaut und von den jetzigen Eigentümern der Hotelbetrieb aufgenommen. Der urtümliche Charakter wurde auch durch die durchgeführten Renovationen und Baumaßnahmen nicht verändert. Nun ist jedoch die Zeit gekommen das Anwesen loszulassen und an eine jüngere Generation zu übergeben, die nunmehr die Chance hat weiterzuführen, was sich über so viele Jahre bestens bewährt hat. Selbstverständlich können aber auch eigene Ideen umgesetzt werden, denn die gesamte Immobile bietet aufgrund ihrer Größe und Aufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Hotelanwesen verfügt über die folgende Aufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss: Empfang, Gaststube, Nebenraum, (54 und 36 Plätze), modern und komplett ausgestattete Küche mit Kühlraum, Vorratsraum, Gästetoiletten, Kegelbahn. Für die 1982 errichtete Kegelbahn liegt ein fertiger Umbauplan für 13 weitere Gästezimmer vor. Außen großer, befestigter Terrassenbereich mit angrenzendem Parkareal (17 PKW) und Garage. Im Hof befindet sich ein Durchgang zum ca. 400 m² großen Garten mit Obstbaumbestand, der für "outdoor events" jeglicher Art und Weise bestens geeignet ist. Obergeschoss: Treppenflur mit Zugang zu 15 Gästezimmern, jeweils mit Dusche/WC, Fön, TV u. teilweise Küchenzeilen. Es stehen 7 Einzel-, 5 Doppel-, 2 Dreibett- und 1 Vierbettzimmer zur Verfügung. Ebenfalls im OG befindet sich die gemütliche Betreiberwohnung, bestehend aus drei Zimmern, Küche und Bad, ebenfalls 2005 aufwendig modernisiert. Der Kauf dieses bemerkenswerten Hotelanwesens kann ab sofort nach Vereinbarung erfolgen. Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie und bringen Sie Ihre geschäftlichen Visionen zum Leben. Ob als charmantes Boutique-Hotel oder als exklusives Gastronomieprojekt, hier finden Sie die ideale Kulisse für Ihre Pläne. Treten Sie ein in eine Welt voller Möglichkeiten und lassen Sie sich von diesem zauberhaften Anwesen verzaubern.

Lage

Das Hotelanwesen befindet sich in der charmanten Gemeinde Asbach-Bäumenheim, eingebettet in die malerische Landschaft im Landkreis Donau-Ries. Diese zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Die Region ist bestens angeschlossen: In nur wenigen Minuten erreicht man wichtige Verkehrsachsen, die eine bequeme Anreise ermöglichen. Asbach-Bäumenheim zeichnet sich durch seine attraktive Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Ob entspannende Spaziergänge im Grünen oder dynamische Ausflüge in nahegelegene Städte wie Augsburg oder Donauwörth, die Region begeistert durch eine vielseitige Mischung aus Erholung und Abenteuer. Dank der gastfreundlichen Atmosphäre und der gewachsenen Gemeinschaft fühlen sich hier Gäste jeden Alters wohl. Der Standort des Anwesens bietet Investoren und Betreibern die Gelegenheit, von einem stetigen Besucherstrom zu profitieren, der sowohl von Touristen als auch von Geschäftsreisenden geprägt ist. Ein Aufenthalt in diesem aufstrebenden Ort verspricht Gästen eine erholsame und zugleich inspirierende Erfahrung.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.5.2035. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Haben wir Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt oder haben Sie noch weitere Fragen? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie mich an! Impressum: RE/MAX Donauwörth Immobilien-Verkaufsprofi UG & Co. KG Dipl.-Betriebswirt Andreas Kock Geschäftsführender Gesellschafter Reichsstraße 3 86609 Donauwörth Tel: 0906 99984710 Mobil: 0176.84408625 Steuer-ID: DE 360728688 Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GeWO - Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Platz 2, 80333 München. Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein dürfen. Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Energieausweis

Ausweisart

Nicht notwendig

Baujahr

1950

Gültig bis

04.05.2035

Beispielausgaben