Rarität und Natur pur! - Attraktives Traumgrundstück mit renoviertem Altbestand

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück in naturnaher Lage besticht durch den wunderschön eingewachsenen Garten und die absolute Ruhe, die Sie hier erwartet. An das Grundstück angrenzend gibt es zwei kleinere Seen, die zum entspannen und baden einladen. Urlaubsfeeling pur... Dieses Liegenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Traumanwesen abseits vom Großstadttrubel zu besitzen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein frisch renoviertes Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern, Wohn-/Essbereich, einer Wohnküche und 2 modernen Bädern. Eine freistehende Garage mit Nebenraum runden das Angebot ab. Eine weitere Bebauung ist im Rahmen von §35 (6) BauGB möglich.

Lage

Die Gemeinde Nordendorf im schwäbischen Landkreis Augsburg ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Nordendorf. Nordendorf liegt an der vierspurig ausgebauten Bundesstraße 2. Zudem liegt der Bahnhof der Gemeinde an der Bahnstrecke Nürnberg–Augsburg, wo dieser im 30-Minuten-Takt bedient wird. Nordendorf liegt im Gebiet des Augsburger Verkehrsverbundes. In Nordendorf es Kindergärten, Schulen und jegliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.3.2033. Endenergiebedarf beträgt 329.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist H. Haben wir Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt oder haben Sie noch weitere Fragen? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie mich an! Impressum: RE/MAX Donauwörth Immobilien-Verkaufsprofi UG & Co. KG Dipl.-Betriebswirt Andreas Kock Geschäftsführender Gesellschafter Reichsstraße 3 86609 Donauwörth Tel: 0906 99984710 Mobil: 0176.84408625 Steuer-ID: DE 360728688 Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GeWO - Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Platz 2, 80333 München. Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein dürfen. Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Öl

Wesentliche Energieträger

Öl

Ausweisart

Nicht notwendig

Gültig bis

06.03.2033

Beispielausgaben