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Opatija Wohnung über 2 Etagen mit Meerblick

Objektnummer
HR825

Preise

Kaufpreis
798.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche
281 m²
Balkon- u. Terrassenfläche
110,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Austattung

Kabel Sat TV
Ja

Objektbeschreibung

DARF ES ETWAS GRÖSSER SEIN ?! SCHÖNE GELEGENHEIT IN OPATIJA AUF ÜBER 306 qm MIT TRAUMHAFTEN AUSBLICK Zum Verkauf haben wir eine schöne Wohnung über 2 Stockwerke in einer einzigartigen zentralen Lage in Opatija mit fantastischem Blick auf den gesamten Kvarner, in einem Haus mit drei Wohneinheiten Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und im oberen Dachgeschoss Sie verfügt über 281,14 m2 Wohnfläche und ca. 110 m2 Terrasse mit herrlichem Blick auf den gesamten Kvarner. Die Wohnung im 2.Stock besteht aus einem Flur, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad und Terrasse, während sich im ersten Stock ein Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad sowie eine Terrasse mit Panoramablick befinden. Die Wohnung verfügt über einen überdachten Parkplatz und der Garten wird gemeinsam genutzt. Andere Wohneinheiten sind gefliest oder im gehobenen Rohbau. Gesamtfläche 306,95 m2 Eigentumswohnung.

Ausstattung

Das Haus besteht aus: - Erdgeschoss: unmöblierte Wohnung im Rohbau - 1. Stock: unmöblierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern - 2. Etage: hohes Dachgeschoss - voll möblierte Maisonette-Wohnung - Keller - Garage Das Haus hat einen schönen freien Blick auf den gesamten Kvarner, große Terrasse, Garage und die Möglichkeit ein Schwimmbad und 2 zusätzliche Garagen zu bauen Das ganze befindet sich in einer ruhigen Lage.

Lage

Im Zentrum von Opatija mit einem herrlichen Blick über den gesamten Kvarner nur 280 Meter vom Meer entfernt! Opatija Königin der Adria Opatija, bekannt unter verschiedenen Namen wie „Alte Dame“, „Perle der Adria“ oder „Königin des Tourismus“, ist ein elegantes Reiseziel am Meer, dessen touristische Tradition bereits im Jahr 1844 begann. Halten Sie einen Moment inne, schließen Sie die Augen, und Sie werden sicherlich die reiche Kultur dieser Stadt spüren und vielleicht sogar Schritte aus der Vergangenheit hören ... Opatija liegt in der Kvarner Bucht, am Fuße des Učka-Gebirges, etwa 15 km von Rijeka, der drittgrößten kroatischen Stadt, entfernt. Als Zentrum der Riviera ist Opatija von zahlreichen kleinen Städten und Dörfern umgeben, die von Voloski bis Lovran durch die Küstenpromenade Lungomare verbunden sind. Die magische Promenade „Lungomare“ war schon immer eine bezaubernde Ecke in der Region Kvarner. Entdecken Sie die versteckten Buchten und genießen Sie einen Spaziergang am Meer entlang. Die Promenade Franz Josef I, die örtlich unter dem Namen Lungomare bekannt ist, verbindet das malerische Fischerdorf Volosko mit Opatija, Ičići, Ika und Lovran. Dieses Wahrzeichen von Opatija ist seit jeher wegen der angenehmen Spaziergänge bei den Einheimischen und allen Gästen beliebt. Die Lungomare führt an einigen der schönsten Stränden und an berühmten Sehenswürdigkeiten der Stadt vorbei, wie etwa der Villa Angiolina mit ihrem umliegenden Park und der Statue „Mädchen mit der Möwe“. Bewundern Sie bei Ihrem Spaziergang entlang der Küste den Blick auf die prächtigen historischen Villen und auf andere Glanzstücke der Architektur aus dem 19. Jahrhundert. Opatija ist leicht zugänglich; Diese mediterrane Oase ist dank neuer moderner Straßen heute näher an Mitteleuropa als je zuvor. Natürlich können Sie Opatija auch mit anderen Verkehrsmitteln erreichen – Bahnhöfe, Seehäfen und Flughäfen befinden sich in einem Umkreis von 40 Kilometern.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.12.2030. Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist D. Allgemeine Datenschutzerklärung Durch die Nutzung unserer Website erklären Sie sich mit der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung von Daten gemäß der nachfolgenden Beschreibung einverstanden. Unsere Website kann grundsätzlich ohne Registrierung besucht werden. Dabei werden Daten wie beispielsweise aufgerufene Seiten bzw. Namen der abgerufenen Datei, Datum und Uhrzeit zu statistischen Zwecken auf dem Server gespeichert, ohne dass diese Daten unmittelbar auf Ihre Person bezogen werden. Personenbezogene Daten, insbesondere Name, Adresse oder E-Mail-Adresse werden soweit möglich auf freiwilliger Basis erhoben. Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte. Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler) Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Rechtlicher Hinweis Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Hinweis zum Geldwäschegesetz: http://www.remax-wohnglueck.de/geldwaeschegesetz.xhtml Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax.. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Nicht notwendig
  • Gültig bis
    05.12.2030
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Ja

    Ansprechpartner

    Frau
    Alona, Troßbach
    Tel.: 0906.99984710

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