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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in ruhiger Lage

Objektnummer
ZQ045

Preise

Stellplatzmiete Garage
0,00 EUR
Außen-Courtage
3,48 % inkl. MwSt.
verfügbar ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
320 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
653,00 m²
Etagen
3
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl separates WC
1

Austattung

Kabel Sat TV
Ja
Garage
1
Carport
1

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein zweigeschossiges Dreifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und wird zu Wohnzwecken genutzt. Der Zustand ist teilweise renovierungsbedürftig. Im Haus befinden sich 3 Wohnungen, je eine im EG, OG und DG und eine kleine Studentenwohnung im UG. Das Haus wurde im Lauf der Jahre mehrfach umgebaut und zum Teil renoviert. Bäder, Fenster und Böden wurden erneuert.

Ausstattung

Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Erweiterung des Wohnzimmers Richtung Garten mit einer großen Fensterwand. Die Wohnung im Obergeschoß ist derzeit noch vermietet. Mit dem Mieter gibt es eine Vereinbarung auszuziehen, sobald das Haus verkauft wurde. Im Dachgeschoß hat man einen einmaligen Blick über das Altmühltal bis zur Willibalds Burg. Im Untergeschoß befindet sich eine kleine Zweizimmerwohnung mit eigenem Zugang. Jede Wohnung hat einen Lagerraum im Keller unter dem Anbau im Erdgeschoß Der Garten bietet mit einem Gartenhause diverse Freizeitmöglichkeiten. Ein Carport für zwei Autos und eine Garage runden das ganze ab.

Lage

Eichstätt ist eine Große Kreisstadt in Oberbayern. Die Stadt ist Sitz des gleichnamigen Landkreises sowie der Verwaltung des Naturparks Altmühltal, außerdem Bischofssitz des Bistums Eichstätt und Hauptsitz der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt. Das Haus liegt in ruhiger Wohnumgebung in einer Anliegerstraße.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2030. Endenergiebedarf beträgt 280.00 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist H. Allgemeine Datenschutzerklärung Durch die Nutzung unserer Website erklären Sie sich mit der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung von Daten gemäß der nachfolgenden Beschreibung einverstanden. Unsere Website kann grundsätzlich ohne Registrierung besucht werden. Dabei werden Daten wie beispielsweise aufgerufene Seiten bzw. Namen der abgerufenen Datei, Datum und Uhrzeit zu statistischen Zwecken auf dem Server gespeichert, ohne dass diese Daten unmittelbar auf Ihre Person bezogen werden. Personenbezogene Daten, insbesondere Name, Adresse oder E-Mail-Adresse werden soweit möglich auf freiwilliger Basis erhoben. Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte. Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler) Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Rechtlicher Hinweis Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,48% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Hinweis zum Geldwäschegesetz: http://www.remax-wohnglueck.de/geldwäschegesetz.html Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax.. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax.. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Nicht notwendig
  • Baujahr
    1950
  • Gültig bis
    22.10.2030
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Ja

    Ansprechpartner

    Herr
    Konrad, Martiny
    Tel.: 0906.99984710

    Dokumente

     

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