Luxuriöse Eigentumswohnung im Apennin, Emilia, Prov. Parma

Objektbeschreibung

Immobiliare Bardi bietet den exklusiven Verkauf einer sehr eleganten 230 m2 großen Wohnung an, die die gesamte erste Etage eines kleinen und eleganten Jugendstilgebäudes mit Blick auf den Hauptplatz der Stadt Bardi einnimmt. Ausgestattet mit sehr großen repräsentativen Räumen entpuppt sich das Anwesen als exklusive Residenz mit edler Atmosphäre. Die Volumen werden durch das natürliche Licht betont, das durch die zahlreichen Fenster fällt. Die Zimmer zeichnen sich durch eine anspruchsvolle und einladende Atmosphäre aus, die auf die Qualität der Materialien und die Liebe zum Detail zurückzuführen ist, wie z. B. Marmor- oder Parkettböden sowie mit eleganten Rahmen verzierte Decken. INNENAUSSTATTUNG Sie betreten die große Eingangshalle des Anwesens direkt von der Via Roma aus, indem Sie das Tor überqueren und die wenigen Außenstufen hinaufsteigen, die direkt zum Zwischengeschoss führen. Die Wohnung im ersten Stock ist über die Innentreppe erreichbar und besteht aus: zwei großen, miteinander verbundenen Fluren, die mit einem Balkon und einem Kamin ausgestattet sind; eine große Wohnküche, die direkt mit dem Gartenteil zur alleinigen Nutzung verbunden ist; drei große Doppelzimmer, von denen zwei nach außen gerichtet sind und das dritte über ein eigenes Badezimmer verfügt; ein großes Badezimmer mit Badewanne und schließlich ein weiteres Zimmer/Arbeitszimmer, das ebenfalls mit einem repräsentativen Balkon mit Blick auf den Haupteingang ausgestattet ist. Das Anwesen wird vervollständigt durch: zwei Räume im Dachgeschoss, die als Abstellraum genutzt werden können; eine Garage und ein Keller im Untergeschoss. POSITION Das Anwesen ist von einem Steinzaun umgeben, der von einem Ziergitter überragt wird, das drei verschiedene Eingänge beherbergt: einen für Fußgänger und zwei für Fahrzeuge, von denen jeder auf die von alten Linden gesäumte Provinzstraße führt. Das Anwesen liegt im Zentrum von Bardi und ist nur wenige Gehminuten von allen Dienstleistungen entfernt, darunter: Kindergarten, Grund- und Mittelschulen, Post, Tankstelle, Banken, Gemeindeämter, Gesundheitsversorgung, Bars, Geschäfte und Minimärkte. Bardi ist eine Stadt voller Geschichte, Charme und Kultur. Nach einem kurzen Spaziergang vom Anwesen aus können Sie Einblicke, Panoramen und Kunstwerke bewundern, von denen einige im Herzen der Parmesan-Geschichte errichtet wurden (z. B. die „Pala“), die hier gemalt wurde Tempera auf Tafel „Parmigianino 1521“). Was auch immer Ihr Ziel ist, eine Reise von Bardi aus bedeutet zwangsläufig, ländliche Landschaften, üppige Hügel und geschichtsträchtige Orte zu durchqueren, um Augen und Gaumen zu erfreuen. Die vorgeschlagene Residenz ist eine Lösung für alle, die gleichzeitig ein komfortables und eindrucksvolles Zuhause suchen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.12.2025. Endenergieverbrauch beträgt 210.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist G. Allgemeine Datenschutzerklärung Durch die Nutzung unserer Website erklären Sie sich mit der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung von Daten gemäß der nachfolgenden Beschreibung einverstanden. Unsere Website kann grundsätzlich ohne Registrierung besucht werden. Dabei werden Daten wie beispielsweise aufgerufene Seiten bzw. Namen der abgerufenen Datei, Datum und Uhrzeit zu statistischen Zwecken auf dem Server gespeichert, ohne dass diese Daten unmittelbar auf Ihre Person bezogen werden. Personenbezogene Daten, insbesondere Name, Adresse oder E-Mail-Adresse werden soweit möglich auf freiwilliger Basis erhoben. Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte. Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler) Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Rechtlicher Hinweis Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Hinweis zum Geldwäschegesetz: http://www.remax-wohnglueck.de/geldwaeschegesetz.xhtml Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax.. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Ausweisart

Nicht notwendig

Gültig bis

15.12.2025

Beispielausgaben