Luxuriöse Eigentumswohnung im Apennin, Emilia, Prov. Parma

Objektbeschreibung

Unser Partner, Immobiliare Bardi bietet den exklusiven Verkauf einer 240 m² großen Wohnung an, die sich über die gesamte zweite Etage eines prächtigen Jugendstilgebäudes mit Turm erstreckt, das in drei Wohneinheiten unterteilt ist. Ausgestattet mit sehr großen repräsentativen Räumen erweist sich das Anwesen als exklusive Residenz mit raffinierter Atmosphäre, auch dank der prestigeträchtigen Lage direkt mit Blick auf die Piazza Vittoria, den Hauptplatz der Gemeinde Bardi. Im Haus stechen die Balkone mit atemberaubender Aussicht und die kürzlich renovierten großen Räume hervor, die elegant und raffiniert, aber gleichzeitig warm und einladend gestaltet sind. Energieklasse G EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE Etagen: 1Zimmer: 3Badezimmer: 2Heizung: UnabhängigGewerbefläche: 267m2Grundstücksfläche: 53qmVorschlag: Zu verkaufenVerfügbarkeit: SofortZustand: Kürzlich renoviert BESONDERHEIT Box autoCantinaInternetabdeckungBalkonGartenDachgeschoß ENERGIEZERTIFIZIERUNG Energieausweis: G

Ausstattung

INNENAUSSTATTUNG Sie betreten die große Eingangshalle des Gebäudes direkt von der Via Roma aus, indem Sie das Fußgängertor überqueren und die wenigen Außenstufen hinaufsteigen, die direkt zum Zwischengeschoss führen. Die Wohnung im zweiten Stock ist über die große und komfortable Innentreppe erreichbar und besteht aus: zwei großen miteinander verbundenen Fluren, die mit einem Balkon und einem Kamin ausgestattet sind; eine geräumige Wohnküche; drei große Doppelzimmer, von denen zwei nach außen gerichtet sind und das dritte über ein eigenes Bad verfügt; ein großes Badezimmer mit Badewanne und schließlich ein weiteres Zimmer/Arbeitszimmer, ebenfalls ausgestattet mit einem repräsentativen Balkon mit Blick auf den Haupteingang, der wiederum über eine hölzerne Wendeltreppe mit dem Turm verbunden ist, der heute als Labor genutzt wird. Das Anwesen wird vervollständigt durch: zwei Zimmer im Dachgeschoss; eine Garage und ein Teil der Grünfläche zur alleinigen Nutzung, sowohl auf der Rückseite des Gebäudes als auch ein Keller im Untergeschoss. GEMEINSAME BEREICHE Waschküche im Keller; Außenhofbereich auf der Rückseite des Gebäudes; Große Eingangshalle.

Lage

Bardi ist eine Gemeinde voller Geschichte, Charme und Kultur. Nach einem kurzen Spaziergang vom Anwesen aus können Sie Einblicke, Panoramen und Kunstwerke bewundern, von denen einige im Herzen der Parmesan-Geschichte errichtet wurden (z. B. die „Pala“), die hier gemalt wurde Tempera auf Tafel „Parmigianino 1521“). Was auch immer Ihr Ziel ist, eine Reise von Bardi aus bedeutet zwangsläufig, ländliche Landschaften, üppige Hügel und geschichtsträchtige Orte zu durchqueren, um Augen und Gaumen zu erfreuen. Die vorgeschlagene Wohnung ist eine Lösung für alle, die gleichzeitig ein komfortables und eindrucksvolles zuhause suchen. POSITION Das Anwesen ist von einem Steinzaun umgeben, der von einem Ziergitter überragt wird, das drei verschiedene Eingänge beherbergt: einen für Fußgänger und zwei für Fahrzeuge, von denen jeder auf die von alten Linden gesäumte Provinzstraße führt. Das Anwesen liegt im Zentrum von Bardi und ist nur wenige Gehminuten von allen Dienstleistungen entfernt, darunter: Kindergarten, Grund- und Mittelschulen, Post, Tankstelle, Banken, Gemeindeämter, Gesundheitsversorgung, Bars, Geschäfte und Minimärkte.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.9.2031. Endenergieverbrauch beträgt 346.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist G. Allgemeine Datenschutzerklärung Durch die Nutzung unserer Website erklären Sie sich mit der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung von Daten gemäß der nachfolgenden Beschreibung einverstanden. Unsere Website kann grundsätzlich ohne Registrierung besucht werden. Dabei werden Daten wie beispielsweise aufgerufene Seiten bzw. Namen der abgerufenen Datei, Datum und Uhrzeit zu statistischen Zwecken auf dem Server gespeichert, ohne dass diese Daten unmittelbar auf Ihre Person bezogen werden. Personenbezogene Daten, insbesondere Name, Adresse oder E-Mail-Adresse werden soweit möglich auf freiwilliger Basis erhoben. Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte. Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler) Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Rechtlicher Hinweis Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Hinweis zum Geldwäschegesetz: http://www.remax-wohnglueck.de/geldwaeschegesetz.xhtml Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax.. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Ausweisart

Nicht notwendig

Gültig bis

27.09.2031

Beispielausgaben