Haus im Apennin, Grezzo, Bardi, Emilia-Romagna, Parma

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großes Anwesen von 715 Quadratmetern an, die von den authentischsten Architekturtraditionen des Apennins inspiriert ist und durch Gesichter, freskenverzierte Ecken und glänzende Marmorböden, aber auch durch wichtige Nebengebäude, die der Residenz dienen, bereichert wird. Im Land des Parmigiano Reggiano, Symbol der erhabensten kulinarischen Parmesan-Tradition, steht dieses imposante Haus, umgeben von einem großen Garten, an einem der schönsten Aussichtspunkte des ganzen Landes. Der Komplex besteht aus: - einem eleganten Gebäude, das ursprünglich für Wohn- und Gewerbezwecke gedacht war und sich über 3 Ebenen plus Dachgeschoss und Keller erstreckt; - ein einstöckiger Baukörper auf der Rückseite des Gebäudes, bestehend aus 3 Serviceräumen: Küche/Waschküche; Badezimmer und Labor; -ein weiteres Gebäude auf zwei Ebenen, einst ein Stall mit Scheune, der derzeit als Lagerhaus genutzt wird; - eine große Doppelgarage mit Holzschuppen und angrenzendem Badezimmer; -ein alter Brunnen im Schatten der imposanten Kiefer, direkt in der Mitte des Grundstücks.

Ausstattung

INNENAUSSTATTUNG Das Hauptgebäude verfügt über Etagen, die durch zwei Innentreppen verbunden sind. Der Haupteingang befindet sich rechts vom Geschäft in einer zentralen Straße der Stadt, aber vom Zugang zum Hintergarten aus kann man die ganze Eleganz des Hauses genießen. Ein weiterer Zugang zu den Wirtschaftsräumen befindet sich auf der Ostseite des Hauses Wenn wir den Korridor des Nebeneingangs entlanggehen, der direkt zum Wohnbereich führt, finden wir auf der rechten Seite einen Raum mit Fresken, der heute als Garderobe dient. Der Wohnbereich besteht außerdem aus: Wohnzimmer mit Kamin; zwei Küchen, von denen eine direkt mit einer großen Terrasse verbunden ist, Esszimmer mit Kamin und Lesezimmer. Der Schlafbereich im ersten Stock, der nur über die Haupttreppe erreichbar ist, umfasst: 3 große Doppelzimmer mit Doppelbelichtung; ein Einzelzimmer mit Panoramabalkon, ein Kleiderschrank und ein Badezimmer. Ein weiteres Doppelzimmer, ebenfalls mit Doppelbelichtung, ist nur über die Nebentreppe erreichbar. Der Schlafbereich im zweiten Stock, bereichert durch Holzdecken mit sichtbaren Balken, kann nicht nur über die Haupttreppe, sondern auch über die Nebentreppe erreicht werden, die ihn direkt mit dem Zwischengeschoss verbindet und umfasst: 3 große Doppelzimmer, alle mit Doppelbelichtung; Ein Einzelzimmer; eine Garderobe und ein weiterer Raum mit doppelter Deckenhöhe, der derzeit noch nicht fertiggestellt ist. Im fünften und obersten Stockwerk, fast so groß wie der gesamte Grundriss des Gebäudes, befindet sich das Dachgeschoss. Im Kellergeschoss, in dem die ehemalige Geschäftstätigkeit stattfand, befinden sich heute: zwei Lagerräume mit direktem Zugang von der Hauptstraße der Stadt; ein großer Keller; Der Wäscheraum; ein Badezimmer und ein Schrank. GARTEN Das Anwesen verfügt über viele schattige und entspannende Bereiche, auch dank der großen Weinrebe, die sich über die gesamte Länge des alten Stalls erstreckt und als Abdeckung für den Erfrischungsbereich mit Blick auf die Küche dient, die zum Garten führt und derzeit fachmännisch zum Backen von Brot, Brot, Brot, Brot und Brot ausgestattet ist. lokale Kuchen und Marmeladen. Das zum Haus gehörige, nicht eingezäunte Grundstück besteht aus ca. 8.000 m² mit Wiesen und Wäldern bepflanztem Grundstück. Der gepflegte Garten rund um das Haus, der kleine Platz und der Gemüsegarten garantieren große Flächen mit natürlichem Schatten und beherbergen: 15 Rosensträucher, 3 Apfelbäume, 2 Haselnussbäume, 1 Kaki, 2 Schwarzkirschen, 2 Kirschbäume, verschiedene Arten aus Pflaumen, Feigen, Rosmarin, Thymian und Salbei. In der Nähe des Brunnens eignet sich der Bereich ideal für die Ausstattung mit Tischen und Stühlen, Bänken und einem Grill, wo Sie lokale Köstlichkeiten probieren und dabei einen entspannenden Blick auf die hügelige Landschaft davor genießen können. Auch in den großen Außenbereichen besteht die Möglichkeit, Open-Air-Lounges mit Sesseln, Sofas und Liegestühlen nachzubilden.

Lage

POSITION Wir sind weniger als 4 km von Bardi entfernt, auf einem Hügel mit Blick auf das Ceno-Tal, in einer ausgezeichneten Lage, um die gesamte Parmigiano-Region zu besichtigen, aber auch die Provinz Piacenza in weniger als 20 Minuten zu durchqueren. Bardi, eine wichtige mittelalterliche Siedlung, ist der Bezugspunkt für die wichtigsten Dienstleistungen, darunter: Kindergarten, Grund- und Mittelschulen, Post, Tankstelle, Banken, Gemeindeämter, Gesundheitsfürsorge, Bars, Geschäfte und Minimärkte. Möglichkeit, mit dem Grundstück circa 8000 m² Wald- und Ackerland zu erwerben.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.7.2031. Endenergieverbrauch beträgt 761.00 kwh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist G. Allgemeine Datenschutzerklärung Durch die Nutzung unserer Website erklären Sie sich mit der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung von Daten gemäß der nachfolgenden Beschreibung einverstanden. Unsere Website kann grundsätzlich ohne Registrierung besucht werden. Dabei werden Daten wie beispielsweise aufgerufene Seiten bzw. Namen der abgerufenen Datei, Datum und Uhrzeit zu statistischen Zwecken auf dem Server gespeichert, ohne dass diese Daten unmittelbar auf Ihre Person bezogen werden. Personenbezogene Daten, insbesondere Name, Adresse oder E-Mail-Adresse werden soweit möglich auf freiwilliger Basis erhoben. Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte. Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler) Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Rechtlicher Hinweis Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Hinweis zum Geldwäschegesetz: http://www.remax-wohnglueck.de/geldwaeschegesetz.xhtml Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax.. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung

Energieausweis

Ausweisart

Nicht notwendig

Gültig bis

25.07.2031

Beispielausgaben