HAUS 3 WOHNUNGEN, Swimmingpool, Meernähe , Garten

Objektbeschreibung

Nur 300 Meter von den wunderschönen Stränden der Adria entfernt, in einem ruhigen Teil der Stadt Umag, steht dieses großzügige Anwesen mit drei Wohnungen zum Verkauf. Es erstreckt sich über drei Etagen, die sich auf Erdgeschoss ,Obergeschoss und Keller beziehen. Im Erdgeschoss befinden sich in einem angrenzenden Raum eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, während sich in der Fortsetzung der Wohnung zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette befinden. Im Außenbereich gibt es 2 Terrassen und den Eingang zu einem zusätzlichen Raum, der derzeit als Abstellraum dient, aber auch als Raum für geselliges Beisammensein oder als Garage genutzt werden kann. Derzeit befinden sich im ersten Stock zwei Wohnungen, von denen eine über zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer mit Küche, ein Badezimmer, eine Toilette und eine Terrasse verfügt, während die andere aus einem Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer, ein Badezimmer und einer Terrasse besteht. Im Keller gibt es einen Maschinenraum und einen großen Kellerraum. Der Hof mit Steinmöbeln und einem Gartenkamin bietet ihnen genügend Platz zum Ausruhen und Genießen! Das Highlight bringt ihnen der vor kurzem gebaute Pool im Garten, wo sich auch in der nähe die Außendusche befindet. Das Anwesen ist ideal für größere Familie, sowie für die Vermietung zu touristischen Zwecken, was zur Zeit auch erfolgreich durchgeführt wird. Berücksichtigt man die Nähe zum Meer, zur Promenade, zur Schule, zu allen notwendigen Einrichtungen in der Stadt, zu Sportplätzen und allem anderen, scheint dies sicherlich eine ideale Immobilie zum Wohnen zu sein. Das Haus wird komplett möbliert verkauft, mit der Möglichkeit die gesamte Vermietung zu übernehmen oder es zum eigenen Domizil zu machen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.6.2030. Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Allgemeine Datenschutzerklärung Durch die Nutzung unserer Website erklären Sie sich mit der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung von Daten gemäß der nachfolgenden Beschreibung einverstanden. Unsere Website kann grundsätzlich ohne Registrierung besucht werden. Dabei werden Daten wie beispielsweise aufgerufene Seiten bzw. Namen der abgerufenen Datei, Datum und Uhrzeit zu statistischen Zwecken auf dem Server gespeichert, ohne dass diese Daten unmittelbar auf Ihre Person bezogen werden. Personenbezogene Daten, insbesondere Name, Adresse oder E-Mail-Adresse werden soweit möglich auf freiwilliger Basis erhoben. Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte. Alona Troßbach Immobilienmaklerin Reichsstraße 3 86609 Donauwörth Tel.: 0906-999847-10 Fax: 0906-999847-11 Mobil: 0172-8107877 Email: alona.trossbach@remax.de Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler) Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Rechtlicher Hinweis Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Hinweis zum Geldwäschegesetz: http://www.remax-wohnglueck.de/geldwaeschegesetz.xhtml Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax.. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Öl

Wesentliche Energieträger

Öl

Ausweisart

Nicht notwendig

Gültig bis

30.06.2030

Beispielausgaben