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Höchstädt - Gut geschnittene und helle 2 ZKB

Objektnummer
EQ454

Preise

Kaufpreis
195.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inkl. MwSt.
verfügbar ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
59 m²
Etagen
3
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Austattung

Wanne
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Freiplatz
1

Objektbeschreibung

Sie suchen eine gut geschnittene Eigentumswohnung in Höchstädt? Mit ruhiger Lage und trotzdem bester Verkehrsanbindung? Dann freuen wir uns Ihnen diese schöne Immobilie anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Wohnhauses, in einer gepflegten Wohnanlage mit weiträumigen Grünflächen. Die Wohnung ist in Richtung Innenhof der Wohnanlage ausgerichtet. Über die geräumige Diele sind alle Zimmer der Wohnung zu erreichen. Das Bad verfügt über eine Wanne und WC, sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist raumhoch gefliest. In der Diele sowie in allen weiteren Räume des Wohnbereiches sind pflegeleichte Bodenbeläge verlegt. Im Schlafzimmer und im Wohnzimmer strömt reichlich Licht in die Räume. Angrenzend an den großzügigen Wohn-/Essbereich gelangen Sie in die funktionell gestaltete Einbauküche. Die Wohnung besticht mit ihrem durchdachten Schnitt und ihrer Helligkeit. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist zur Zeit solide an ein älteres Ehepaar vermietet und kann nach dem Verkauf durch den neuen Eigentümer selbst oder als Kapitalanlage genutzt werden.

Ausstattung

# Sehr gute Verkehrsanbindung und doch ruhige Lage # Helle, freundliche Zimmer # Sehr guter Schnitt # Offene Einbauküche # Bad mit WC und Wanne/Dusche # Rollläden in allen Räumen # Separater Kellerraum # Stellplatz Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Lage

Höchstädt mit seinen ca. 7.000 Einwohnern liegt an der B16 zw. Donauwörth und Dillingen. Es ist eine moderne, familienfreundliche Kleinstadt, in der man ruhig wohnen und alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur genießen kann: Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Augsburg ist in ca. 30 Minuten erreichbar und München in etwa 1 Stunde.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D. Haben wir Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt oder haben Sie noch weitere Fragen? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie mich an! Impressum: RE/MAX Donauwörth Dipl.-Betriebswirt Andreas Kock Selbständiger Immobilienmakler Reichsstraße 3 86609 Donauwörth Tel: 0906 99984710 Mobil: 0176.84408625 Steuer-ID: DE 173772987 Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GeWO - Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Platz 2, 80333 München. Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein dürfen. Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax.. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Nicht notwendig
  • Gültig bis
    22.03.2029
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Ja

    Ansprechpartner

    Herr
    Andreas, Kock
    Tel.: 0906.99984710

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