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Gepflegte, renovierte Dachgeschoß-Eigentumswohnung

Objektnummer
EY438

Preise

Kaufpreis
165.000,00 EUR
Außen-Courtage
2,5 % inkl. MwSt.
verfügbar ab
nach Vereinbarung

Flächen

Etage
3
Wohnfläche
53 m²
Etagen
2
Etage
3
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Austattung

Dusche
Ja
Kabel Sat TV
Ja

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung bietet auf 53 Quadratmetern eine komfortable und gut durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus zwei Zimmern. Der Kaufpreis von 165.000 Euro macht sie zu einer attraktiven Option für Immobilieninteressenten, die eine gemütliche und funktionale Wohnlösung suchen. Die Bilder zeigen eine helle und einladende Atmosphäre, unterstützt durch gut platzierte Fenster, die reichlich Tageslicht hereinlassen. Die weißen Wände und der helle Bodenbelag verleihen den Räumen eine moderne und luftige Anmutung. Besonders hervorzuheben ist die Küche, die mit einem praktischen, modernen Design und pflegeleichten Materialien ausgestattet ist. Das Badezimmer punktet mit einer klaren, funktionalen Anordnung und verfügt über eine Badewanne, die zusätzlichen Komfort bietet. Der Energieeffizienzklasse 'E' entsprechend, bietet die Wohnung auch ökonomische Aspekte, die bei den laufenden Kosten berücksichtigt werden sollten. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein kompaktes Zuhause suchen, das sowohl praktisch als auch stilvoll ist. Die Lage und die Zugänglichkeit zu lokalen Annehmlichkeiten runden das Profil dieser Wohnung ab und machen sie ideal für Singles oder Paare.

Ausstattung

- Zwei Zimmer, verteilt auf 53 Quadratmeter Wohnfläche - Energieeffizienzklasse E - Zentralheizung - Laminatböden in allen Wohnräumen - Voll ausgestattete Einbauküche - Dachfenster für natürliches Licht - Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne - Isolierglasfenster - Gepflegtes Treppenhaus - Zugang zu einem gemeinschaftlichen Gartenbereich - Kellerabteil

Lage

Im Neuburger Südviertel. Alle Einkaufsmöglichkeiten in Laufentfernung. Bahnhof in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.8.2026. Endenergiebedarf beträgt 132.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist E. Allgemeine Datenschutzerklärung Durch die Nutzung unserer Website erklären Sie sich mit der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung von Daten gemäß der nachfolgenden Beschreibung einverstanden. Unsere Website kann grundsätzlich ohne Registrierung besucht werden. Dabei werden Daten wie beispielsweise aufgerufene Seiten bzw. Namen der abgerufenen Datei, Datum und Uhrzeit zu statistischen Zwecken auf dem Server gespeichert, ohne dass diese Daten unmittelbar auf Ihre Person bezogen werden. Personenbezogene Daten, insbesondere Name, Adresse oder E-Mail-Adresse werden soweit möglich auf freiwilliger Basis erhoben. Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte. Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Erlaubnis nach §34c GeWO - erteilt durch das Landratsamt Eichstätt. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl.der gesetzlichen MwSt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Hinweis zum Geldwäschegesetz: http://www.remax-wohnglueck.de/geldwaeschegesetz.xhtml Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax.. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax.. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Nicht notwendig
  • Baujahr
    1956
  • Gültig bis
    09.08.2026
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Ja

    Ansprechpartner

    Herr
    Konrad, Martiny
    Tel.: 0906.99984710

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