GELEGENHEIT ! EINFAMILIENHAUS MIT GROßEM GARTEN

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit ca. 400 m2 Wohnfläche und ca. 900 m2 gepflegtem Obstgarten mit vollständig angelegtem Garten. Das Haus befindet sich im Zentrum von Matulji und verfügt über vier Parkplätze. Das Haus besteht aus zwei Wohnungen, einer großen Taverne und einem geräumigen Abstellraum. Die größere Wohnung ist tatsächlich zweistöckig und besteht aus vier Schlafzimmern im Erdgeschoss, zwei Badezimmern, Vorratskammer und einer ausreichend breiten Treppe in den ersten Stock, wo sich eine geräumige Küche, ein Essbereich und ein großes Wohnzimmer befinden, die alle in einem Raum vereint sind. Durch eine große Schiebetür gelangt man auf eine schöne große, mit einer Markise überdachte Terrasse, die einen einzigartigen Blick auf die gesamte Kvarner Bucht und die Hänge von Učka bietet. Im Untergeschoss befindet sich eine nach Süden ausgerichtete Wohnung von 50 m2 mit Zugang zum Obstgarten. Die geräumige Taverne ist geschmackvoll eingerichtet und macht das Haus sehr attraktiv. Es befindet sich auf der Nordseite und ist in einem charakteristischen Stil eingerichtet. 900 m2 angelegter und gepflegter Garten mit einem kultivierten Obstgarten im Zentrum von Matulji sind eine Herausforderung für potenzielle Käufer. Neben dem Obstgarten gibt es einen großen Kamin, einen Platz zum Entspannen und Essen im Freien, einen kleinen felsigen Bereich, der mit Blumen angereichert ist. Neben dem Haus befindet sich ein separater großer Lagerraum von ca. 40 m2, der teilweise als praktische Werkstatt dient. Das Haus verfügt über vier Parkplätze auf der Nordseite. Heizung ist Öl-Zentralheizung.

Lage

Bekannt als "Das Tor von Kvarner" Willkommen in Matulje, dem grünen und blauen Hinterland der Riviera von Opatija, einem historischen Scheideweg und einem Rastplatz des modernen Tourismus. Hier gingen einst Milchmädchen auf jahrhundertealten Wegen, Glöckner verjagten den Winter und läuteten den Frühling ein, und angesehene Reisende kamen mit dem Zug an die Riviera von Opatija. Opatija, bekannt unter verschiedenen Namen wie „Alte Dame“, „Perle der Adria“ oder „Königin des Tourismus“, ist ein elegantes Reiseziel am Meer, dessen touristische Tradition bereits im Jahr 1844 begann. Halten Sie einen Moment inne, schließen Sie die Augen, und Sie werden sicherlich die reiche Kultur dieser Stadt spüren und vielleicht sogar Schritte aus der Vergangenheit hören ... Opatija liegt in der Kvarner Bucht, am Fuße des Učka-Gebirges, etwa 15 km von Rijeka, der drittgrößten kroatischen Stadt, entfernt. Als Zentrum der Riviera ist Opatija von zahlreichen kleinen Städten und Dörfern umgeben, die von Voloski bis Lovran durch die Küstenpromenade Lungomare verbunden sind. Die magische Promenade „Lungomare“ war schon immer eine bezaubernde Ecke in der Region Kvarner. Entdecken Sie die versteckten Buchten und genießen Sie einen Spaziergang am Meer entlang. Die Promenade Franz Josef I, die örtlich unter dem Namen Lungomare bekannt ist, verbindet das malerische Fischerdorf Volosko mit Opatija, Ičići, Ika und Lovran. Dieses Wahrzeichen von Opatija ist seit jeher wegen der angenehmen Spaziergänge bei den Einheimischen und allen Gästen beliebt. Die Lungomare führt an einigen der schönsten Strände und an berühmten Sehenswürdigkeiten der Stadt vorbei, wie etwa der Villa Angiolina mit ihrem umliegenden Park und der Statue „Mädchen mit der Möwe“. Bewundern Sie bei Ihrem Spaziergang entlang der Küste den Blick auf die prächtigen historischen Villen und auf andere Glanzstücke der Architektur aus dem 19. Jahrhundert. Opatija ist leicht zugänglich; Diese mediterrane Oase ist dank neuer moderner Straßen heute näher an Mitteleuropa als je zuvor. Natürlich können Sie Opatija auch mit anderen Verkehrsmitteln erreichen – Bahnhöfe, Seehäfen und Flughäfen befinden sich in einem Umkreis von 40 Kilometern.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Öl

Wesentliche Energieträger

Öl

Ausweisart

Nicht notwendig

Beispielausgaben