Einfamilienhaus in Top Lage

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet auf einer Wohnfläche von 140 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 792 m², das viel Raum für Gartenaktivitäten und Erholung im Freien bietet. Die ruhige Lage und die grüne Umgebung machen es zu einem perfekten Rückzugsort vom Alltag. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der einen natürlichen Wohnfluss ermöglicht. Die Räume sind hell und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Eingangsbereich führt Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Der Kaufpreis für dieses attraktive Objekt beträgt 390.000 €. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit 6 Zimmern - Grundstücksfläche: 792m² - Wohnfläche: 140m² - Baujahr: 1962 - Kaufpreis: 390000 € - Heizung: Zentralheizung - Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Badezimmern - Fenster: Doppelt verglaste Fenster z.T. mit modernem Isolierglas - Badezimmer: Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Küche ohne Einrichtung - Außenbereich: Großer Garten mit Terrasse - Parkmöglichkeiten: Garage - Großer Keller für zusätzlichen Stau- und Abstellräumen

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Donauwörth, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Bushaltestellen, die eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Für Pendler ist der Bahnhof Donauwörth ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein EDEKA-Markt, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, mit einer nahegelegenen Apotheke und mehreren Bäckereien, die frische Backwaren anbieten. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in der Nähe, was den täglichen Schulweg erleichtert. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Ein schöner Park lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was die Lage ideal für Berufspendler macht. Der nächste Flughafen ist in etwa einer halben Stunde erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 191.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Energieausweis

Heizung

Etage

Befeuerung

Elektro

Wesentliche Energieträger

Elektro

Ausweisart

Nicht notwendig

Baujahr

1962

Gültig bis

21.07.2035

Beispielausgaben