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Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage

Objektnummer
IC887

Preise

Kaufpreis
450.000,00 EUR
Stellplatzmiete Garage
0,00 EUR
Außen-Courtage
3,48 % inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
403,00 m²
Etagen
2
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Nein
Kabel Sat TV
Ja
Garage
1
Freiplatz
1

Objektbeschreibung

Da sehr reizvolle Einfamilienhaus mit Garage und überdachter Terrasse liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße im Zentrum Wettstettens.

Ausstattung

Das typische kleine Siedlungshaus wurde durch den Flachdachanbau stark aufgewertet. Das Haus bietet Raum für eine ganze Familie. Im EG Küche, Esszimmer großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und geräumiges Bad. Im DG 3 Schlafzimmer und Abstellmöglichkeiten. Das Haus wurde durch eine Flüssiggasheizung und Kunstofffenster aufgewertet.

Lage

Wettstetten ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und liegt nördlich von Ingolstadt.. Durch die wirtschaftliche Expansion der Audi AG, ist Wettstetten zu einer der begehrtesten Wohngemeinden für Familien geworden. Im Jahre 2015 ist die Einwohnerzahl sogar auf über 4800 Personen angewachsen. Wettstetten erfreut sich durch seine sehr gute Infrastruktur nahe dem Stadtgebiet Ingolstadt, der Audi AG und dem Einkaufszentrum Westpark besonderer Beliebtheit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schule, Kindergarten, Vereine usw., sind im Ort vorhanden. Der Westpark mit seinen 140 Geschäften, ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Neben den neuen Einkaufsmöglichkeiten am Adelmansberg (mit verschiedenen Discountern), Apotheke, Ärzten und Zahnärzten sowie der Metzgerei Paulesser, gibt es im Gewerbegebiet auch einen Edeka sowie einen Getränkemarkt, ein Autohaus, ein Fitnessstudio und diverse hier angesiedelte Handwerksbetriebe. Auch verschiedene Kreditinstitute und eine Tankstelle sind in Wettstetten fest angesiedelt. Verschiedene Restaurants erfreuen sich großer Beliebtheit.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.8.2029. Endenergiebedarf beträgt 249.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist G. Allgemeine Datenschutzerklärung Durch die Nutzung unserer Website erklären Sie sich mit der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung von Daten gemäß der nachfolgenden Beschreibung einverstanden. Unsere Website kann grundsätzlich ohne Registrierung besucht werden. Dabei werden Daten wie beispielsweise aufgerufene Seiten bzw. Namen der abgerufenen Datei, Datum und Uhrzeit zu statistischen Zwecken auf dem Server gespeichert, ohne dass diese Daten unmittelbar auf Ihre Person bezogen werden. Personenbezogene Daten, insbesondere Name, Adresse oder E-Mail-Adresse werden soweit möglich auf freiwilliger Basis erhoben. Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte. Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Erlaubnis nach §34c GeWO - erteilt durch das Landratsamt Eichstätt. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl.der gesetzlichen MwSt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Hinweis zum Geldwäschegesetz: http://www.remax-wohnglueck.de/geldwaeschegesetz.xhtml Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax.. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax.. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Ausweisart
    Nicht notwendig
  • Baujahr
    1910
  • Gültig bis
    08.08.2029
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Ja

    Ansprechpartner

    Herr
    Konrad, Martiny
    Tel.: 0906.99984710

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