3 Z. Wohnung - Zentral - Ruhige Lage mit toller Aussicht.

Objektbeschreibung

Die gepflegte 3-ZKB Wohnung mit 1 überdachten Balkon befindet sich im 2 Obergeschoss (mit Lift) einer ruhige Wohnanlage. Auf insgesamt 76 m² Wohnfläche bietet Sie Ihnen 1 großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, davon 1 ebenfalls mit Balkonzugang sowie eine moderne Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, ist hell gefliest. Weiterhin gibt es noch ein zusätzliches WC und einen separaten Abstellraum. Zur Wohnung gehörend und im Mietpreis enthalten ist ein Kellerabteil, auf Wunsch kann optional ein Garagens für 50,- € angemietet werden. Die Wohnung ist sofort frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

# Ruhige Lage # 1 überdachte Balkone # Moderne Einbauküche # Bad mit Dusche und Wanne # Separates WC # Abstellraum # Garagenstellplatz # Lift

Lage

Sehr ruhige Wohnlage im bevorzugten Augsburger Stadtteil Kriegshabe mit hervorragender Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule,Bäckerei, Tankstelle, Ärzte und Apotheke in der direkten bzw. näheren Umgebung vorhanden. Sehr gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel zur Innenstadt Augsburg. Durch die Anschlussstelle Neusässer Strase Bahnsteig A. Kriegshaber bietet auch grüne Fläche an. Der Reese-Park und de Sheridan-Park bieten eine Abwechslung gestaltete Fläche. Hier finden Kinder jede Menge Spielmöglichkeiten: sei es auf dem Natur-Spielplatz, auf den Kletter - und Hangelgerüsten oder auf dem Skatepark. Besonders beliebt ist auch der Fitnesbereich oder der Aussichthügel.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2016. Endenergieverbrauch beträgt 155.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist E. Allgemeine Datenschutzerklärung Durch die Nutzung unserer Website erklären Sie sich mit der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung von Daten gemäß der nachfolgenden Beschreibung einverstanden. Unsere Website kann grundsätzlich ohne Registrierung besucht werden. Dabei werden Daten wie beispielsweise aufgerufene Seiten bzw. Namen der abgerufenen Datei, Datum und Uhrzeit zu statistischen Zwecken auf dem Server gespeichert, ohne dass diese Daten unmittelbar auf Ihre Person bezogen werden. Personenbezogene Daten, insbesondere Name, Adresse oder E-Mail-Adresse werden soweit möglich auf freiwilliger Basis erhoben. Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte. Immobilienmaklerin IHK Fiorella Ferrara Reichsstraße 3 86609 Donauwörth Tel.: 0906-999847-10 Fax: 0906-999847-11 Mobil: 0172-8107877 Email: fiorella.ferrara@remax.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler) Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Rechtlicher Hinweis Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Hinweis zum Geldwäschegesetz: http://www.remax-wohnglueck.de/geldwaeschegesetz.xhtml Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax.. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Ausweisart

Nicht notwendig

Gültig bis

18.02.2016

Beispielausgaben